IRPF - Impuesto a la Renta

Publicado : 01-08-2013

¿Que es el Impuesto Renta de la Persona Fisica? El IRPF es un impuesto anual que grava a la renta de fuente uruguaya obtenida por personas físicas con residencia fiscal en nuestro país

¿Que es el Impuesto Renta de la Persona Fisica No Residente?  
 
El IRNR es un impuesto anual que grava a la renta de fuente uruguaya obtenida por personas físicas que no tienen residencia fiscal en nuestro país 
  
¿Quien lo debe pagar?  
Rentas :están comprendidas en el hecho generador :
  • a): los rendimientos de capital (inmuebles-muebles) e incrementos patrimoniales.
  • b) las rentas del trabajo. 
Fuente uruguaya: se considera de fuente uruguaya las rentas provenientes de actividades desarrolladas, bienes situados o derechos utilizados economicamente en Uruguay.
 
Residencia Fiscal: aquella pesona que permanece más de 183 días en territorio nacional o que radique en territorio nacional el núcleo principal o la base de sus actividades o de sus intereses económicos vitales 
 
Impuesto a la Renta sobre Venta y Alquileres de Inmuebles 
 
Forma de Cálculo :
 
VENTA : +Precio de Venta - Costo de Adquisición Ajustado - Mejoras debidamente documentadas - Impuesto Trasmisiones Patrimoniales (ITP) = Renta por Venta Activo Fijo 
Renta por Venta Activo Fijo X 12% = IRPF 
 
ALQUILER
+Alquileres devengados en el año civil -Alquileres no cobrados con 3 meses de atraso o más -Constribución inmobiliaria, Impuesto Primaria -Gastos de inmobiliaria, honorarios =Renta de alquileres 
Renta de alquileres X 12% = IRPF 
 
Forma de Pago 
En caso de la venta el impuesto lo retiene el Escribano actuante en la escritura de la compraventa
 
Para los alquileres las Inmobiliarias, el Estado, la Contaduría General de la Nación, ANDA y las empresas contribuyentes del IRAE deberán retener el impuesto aplicando un tasa del 10,5% sobre el monto del alquiler 
 

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