Dormitorios: 3 | Baños: 2 | Superficie: 146m2
Memoria Deiva
Ubicacion
Sobre la Rambla de la Playa Brava, frente a la playa de los ingleses, con una inigualable vista al Oceano Atlantico, Edificio esta en un punto privilegiado de Punta del Este. Frente al oceano: tranquilidad, comodidad y al mismo tiempo, a pasos de Av Gorlero y el Pueto de Yates.
Paisaje
Con esta ubicacion, dsde cada apartamento se puede disfrutar del mejor paisaje de Punta del Este y la vista inigualable de Isla de Lobos. A sus pies, la arena de la playa de los Inlgeses y las aguas de la Brava.
El Edificio
El edificio de planta baja y cuatro plantas altas cuenta con 23 apartamentos, todos con vista al mar, confortables de 1, 2 y 3 dormitorios. Los apartamentos de planta baja poseen terrazas con vista al mar. Los apartamentos de 1º a 4º planta tienen amplios balcones con vistas a la playa y al mar.
*Cocheras fijas totalemtne cerradas en sub suelo con acceso directo al ascensor.
*Bauleras individuales
* Hall de ingreso jerarquizado
*Ascensores de alta calidad
* Amplia terraza con parrilleros de uso comun
Los Apartamentos
Living comedor con amplios ventanales, cocina americana con pisos revestidos en porcelanato importado, mesada en granito, muebles bajo mesada y alacena de lineas modrnas. Campana con extractor sobre cocina y horno electrico.
Los balcones poseen baranda acristalada con pasamanos de aluminio anodizado natural.
Baños completos con paredes y pisos revestidos en porcelanato importado de alta calidad, mesadas de granitonatural y griferia de primera marca.
Calefaccion por piso radiante electrica individual.
ESPECIFICACIONES TECNICAS
Cimentacion y estructura
La cimentacion se ha diseñado de acuerdo al estudio geotecnico. La estructura portante esta compuesta de columnas, vigas y losas de hormigon armado.Tanto la cimentacion como la estructura se ejecutaran con las especificaciones de la normativa vigente. Se realizaran los correspondientes ensayos y control de la calidad de los materiales.
LOS MATERIALES
Muros
Los muros exteriores se ejecutaran de ladrillo comun al exterior revocado exteriormente e impermeabilizado interiormente con mortero de cemento, cama ra de aire y ladrillo hueco en el interior, formando un conjunto de 30 cm de espesor. Los muros interiores entre los apartamentos seran de ladrillo hueco de 20 cm de espesor.
Carpinteria Exterior
Las ventanas de living comedor y dormitorios seran corredizas de doble hoja y se ejecutaran con perfileria de alta prestacion de aluminio anonizado natural o simil.
Carpinteria Interior
Las puertas de acceso a las viviendas seran de HDF MDF enchapada en madera natural lustradas con herrajes y cerraduras de priemra calidad. Las puertas interiores seran de HDF MDF pntadas con herrajes y cerraduras de primera calidad.
Revestimientos
Los muros interiors iran revestidos de enduido plastico en todos los ambientes principales y secundarios. LOs cielorrasos en baños, cocinas, etc. seran de yeso. Las paredes de baños iran revestidas con ceramicas importadas de primera clidad de primeras marcas con guardas.
Los espacios comunes tendran unos acabados de primera calidad como porcelanatos,marmol, espejos, etc.
Pisos
El piso de las viviendas sera de porcelanato pulido de gran formato con detalles en granito natural. Escaleras de viviendas peldaños de marmol travertino o simil. Blacones el pavimento sera d porcelanato natural de gran formato.
Pinturas
Las viviendas se entregaran con cielorrasos y paredes enduidas y pintados con pintura latex acrilico. Las puertas interiores se pintaran con esmalte sintetico y las de ingreso a las viviendas iran lustradas.
Amoblamientos
Cocina:
Mueble bajo mesada y alacenas, construidas en placa de MDF revestidos con melamina. Mesada granito natural con zocalo del mismo material Griferia monocomando marca FV o similar. Cocina con horno electrico, y camana extractora.
Se dejaran previstas las instalaciones de agua, desagüe y electrica para lavarropas - solo en aptos de 2 dormitorios-.
Frentes e interiores de placares seran de hojas de piso a techo enMDF corredizas con guias de aluminio e interiores en MDF.
LAS INSTALACIONES
Instalacion Sanitaria:
Las unidades contaran con suministros de agua y desagüues para los servicios previstos en baños y cocinas. Se utilizaran materiales homologados de primera calidad de acuerdo con la normativa vigente para la ejecucion de montantes verticales y para la distribucion interna de las viviendas.
Los apartatos sanitarios seran importados de marca reconocida en color blanco copn griferia marca FV o simil.
Instalacion Electrica, telefonia TV
Las viviendas tendran un tablero seccional con llaves termomagneticas y disyuntor difeencial dsd donde se comandaran los circuitos de iuluminacion y toma corrientes. Se eplearan materiales de primera calidad y apobadas po la normativa vigente. Mecanismos electricos de primera calidad.
Las ubnidades contaran con canalizaciones y bocas para conexion con el servicio de TV por cable. La instalacion de telefonia se ejecutara de acuerdo a las especificaciones de las empresas prestadoras del servicio. Cada vivienda contara al menos de una boca de telefono. Portero electrico en todas las viviendas.
Calefaccion y agua caliente
La produccion de agua caliente sanitaria, sera individual con termotanques electricos en cada vivienda. El sistema de calefacion por cable electrico radiante, con termostatos en cada ambiente.
Equipamiento
Porton automatico de ingreso a cocheras con mando a distancia.
Tendra dos ascensores de cinco paradas,dos velocidades, con espejo y puertas automaticas.
Sistema de extincion de incendio tendra bocas de agua contra incendio instaladas con manguera y accesorios reglamentarios con matafuegos reglamentarios.
