Terrenos en Venta

Es un terreno baldío en venta en el balneario la Esmeralda. Es el padrón 8.320 urbano de dicho balneario, con una superficie de 510 m2, medial, que se componen de 17,50 metros de frente sobre la calle 8 o también llamada calle las Gaviotas, por 29,26 metros de fondo aproximadamente. Es el solar 13 de la manzana 359 de la carpeta catastral número 18. Ubicado sobre la calle 8 (las Gaviotas) entre las calles 31 y 30 de dicho balneario.

Ubicado a 2.000 metros de la costa, a unos 1.400 metros de la ruta 9 y a 700 metros de la Avenida Principal del balneario (Av. 39). La caminería que pasa por enfrente se encuentra en excelentes condiciones, también cuenta con que pasa la línea de UTE por enfrente y OSE no hay en todo el balneario, por lo que cada vecino tiene su perforación y bomba de agua. El lote se encuentra en una zona donde no existen prohibiciones para la construcción, por lo tanto se puede construir en el lote, sin la necesidad de anexar otro terreno.

El lote se ubica en una zona tranquila, ideal para relajarse y descansar, con algunos vecinos que viven todo el año. Los pocos servicios que brinda el balneario, como ser un supermercado y un restaurante se encuentran muy cercanos al lote en venta.

Terreno ideales para familias que quieran mudarse a este tranquilo y mágico lugar. Para aquellos que quieran edificar una casa solo para vacacionar. Inversores que quieran instalar un negocio en el balneario o cabañas para alquilar en temporada.


Contacto: Andrea González Castelluccio - MLS ID # 940021104-121
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Exclusivo lote en venta en el barrio privado Boulevard Park, a la altura de la parada 8 de la Playa Mansa, cerca del mar y la Peninsula. Único terreno en venta disponible en el barrio. El lote se encuentra nivelado, listo para edificar. Boulevard Park es el barrio cerrado de más alta jerarquía dentro de Punta del Este, muy exclusivo, con solo 26 lotes y residencias de alta categoría; senderos totalmente parquizados. Ubicado en una zona privilegiada, a pasos de Punta Shopping, próximo a comercios, bancos, colegios, sanatorios y  servicios. El barrio ofrece los siguientes servicios: vigilancia 24 hs con control de ingreso, reforzada con circuito cerrado de cámaras de seguridad,  sensores de movimiento y rondas nocturnas. Cerramiento perimetral de todo el complejo. Mantenimiento. Club House con barbacoa. Gastos de expensas y contribución inmobiliaria muy económicos.

Precio de venta usd 520 000. Solicita tu entrevista.  

Contacto: Ligia Kindelan - MLS ID # 940021013-307
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta de Lotes en Solanas, LA RINCONADA, Punta Ballena

Exclusivos lotes únicos en la zona!
Ubicados en la calle De La Encandilada esquina Milton Lussich.
Se trata de 3 padrones de 1000m2 cada uno, zona residencial, a pasos del mar.

No dudes en consultarme!

Contacto: Nicolas Schirinian - MLS ID # 940021129-63
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

TERRENO EN VENTA EN SAN BERNARDO, PUEBLO NUEVO

Es un terreno de 1.124 m2 en el Balneario de San Bernardo (Pueblo Nuevo). El lote se encuentra sobre camino en excelente condiciones y pasa la línea de UTE por enfrente. Está a unos 900 metros aproximadamente de la costa y a unos 1.600 metros aproximadamente de la ruta 10. Es un terreno ubicado en una zona tranquila, con vecinos y con una excelente vista.

Es el solar 4 y 5 de la manzana 41 con un total de 1.124 m2 de terreno, tiene de frente 30,5 metros sobre calle de balastro, y de fondo 38.75 metros aproximadamente, con la particularidad de estar orientado al Norte, lo que le genera grandes cantidades de de luz todo el año.

Los solares 4 y 5 de la manzana 41 se encuentran en la zona D en lo que se refiere a división de áreas construibles del balneario San Bernardo. Esta división fue realizada por el sector de ordenamiento territorial de la Intendencia Municipal de Rocha, en el sector D se puede construir una vivienda cada 1.000 m2 de terreno. Nuestro lote tiene 1.124 m2, por lo tanto cumple la normativa vigente y se puede regularizar su posterior construcción.

Es un lugar que se está poblando día a día, en donde se encuentra paz y la tranquilidad del lugar a pocos metros de la costa, fácil de llegar y de encontrarlo.

Terreno ideal para familias que quieran mudarse a San Bernardo, o edificar una casa solo para vacacionar. Inversores que quieran instalar un negocio en el balneario, o cabañas para alquilar en temporada.

Normativa para edifcar en el sector D de Pueblo Nuevo (San Bernardo) (es donde está ubicado el terreno):

D. Zona llanura entre cárcavas:

Comprende las manzanas: 18 – 19 – 20 – 21 – 22 – 23 – 35 – 37 – 38 – 39 – 40 – 41 – 42 – 43 – 44 – 45 – 46 – 47 – 48 – 49 – 50 – 51 – 52 – 53 – 54 – 55 – 56 – 57 – 97 – 98 – 99 – 100 – 104 – 105 – 106 – 108 – 109 – 110 – 112 – 113 – 114 – 115 – 116 y los tramos correspondientes de las manzanas 142 y 143 del plano adjunto.

Usos permitidos:
Se autoriza en todas las manzanas de la zona el uso residencial, en unidades habitacionales aisladas o en conjuntos, y la instalación de hoteles, apart hoteles, hostales o similares, servicios gastronómicos y afines, compatibles con el uso residencial.

Área mínima de predios para edificar: 1.000 m2 de terreno.

En predios de área comprendida entre 1.000 m2 y 10.000 m2 rigen las siguientes condiciones:
Cantidad de unidades habitacionales: 1 c/1.000 m2 de terreno.
FOS: 10%
FOT: 15%
FOSR: 30%
Altura máxima: 7.5 m (planta baja + una planta alta).
Retiro frontal: 10 m
Retiros bilaterales: 15% del ancho del predio con un mínimo de 3 m
Retiro posterior: 15% de profundidad del predio medida en el punto más lejano de la calle que enfrenta.
Retiro a borde de cárcava: 20 m
Construcciones complementarias, tales como cocheras, barbacoas, piscinas, etc. deberán ubicarse en el área del predio definida por las líneas de los retiros.
Se admiten cercos en todo el perímetro, de alambres horizontales de 0.80 m de altura.




Contacto: María Noel Lapalma - MLS ID # 940021081-91
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Excelente terreno de 2228 m2 en régimen de propiedad horizontal (Padrón: Nº 43.945 Lote Nº 035 - Manzana C) en el destacado Complejo las Garzas Blancas.
Construido por el Empresario Argentino Constantini, el mismo que capitalizo la construcción del puente redondo que une el departamento de Maldonado y el de Rocha.

Ubicado en el paraje Garzón, Localidad Catastral Santa Isabel, Ruta 10, Urbanización Las Garzas Blancas, Departamento de Rocha, República Oriental del Uruguay.

Las Garzas cuenta con una completa y exclusiva gama de servicios y actividades:

Beach Club
Pileta para adultos con jacuzzi
Pileta para niños
Sala de estar y restaurant
Sala de masajes y sauna
Playroom para niños
Deck sobre la playa
Servicio de playa
Gimnasio con vestuarios
Servicio de guardavidas
Canchas de tenis
Paseos en bicicleta
Paseos a caballo por las cárcavas y la playa
Excursión en las cárcavas

POSIBILIDADES DE FINANCIAR.
Contáctame!


Contacto: Martín Veiga - MLS ID # 940021142-19
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Terreno en Sauce de Portezuelo con una superficie de 702 metros.
Sauce de Portezuelo ubicado en el suroeste del departamento de Maldonado.
Limita al norte con la Capuera y al este con con Ocean Park.
Con una distancia de 18 km de la ciudad de Maldonado y 16 km de la ciudad de
Piriápolis.
Es una zona en vía de desarrollo.

Contacto: Eliana Fuentes - MLS ID # 940021149-20
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
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Lote en venta de 1.036,25 m2 (25 mts de Frente – 41,45 de fondo) en exclusivo barrio privado Desing Village

El terreno se encuentra en una excelente ubicación dentro del barrio, frente a el hay una plazoleta y doble calle que le dan amplitud y comodidad y a pocos metros se encuentra el Club House.

El Barrio cuenta con:
- Saneamiento cloacal y pluvial.
- Electrificación subterránea.
- Calles adoquinadas.
- Iluminación en todo el barrio.


Design Village Barrio Privado Boutique es un nuevo concepto inmobiliario que conjuga el diseño y la Naturaleza en un lugar único, y donde cada detalle está pensado cuidadosamente para que usted encuentre la tranquilidad que necesita.

Comprende 40 hectáreas dentro de Solanas Vacation Club Punta del Este, un resort rodeado de acacias, pinos, eucaliptos y una amplia variedad de especies forestales.

Design Village cuenta con una ubicación de privilegio: a 5 minutos del Aeropuerto Internacional C. Curbello, a tan sólo 400 metros de la hermosa Playa de Portezuelo, y a 10 minutos de Punta del Este, uno de los balnearios más reconocidos de la región.

El barrio, diseñado de acuerdo con la geografía del lugar, se diferencia por su entorno natural, su cómoda circulación, la exclusividad de sus sectores, la interacción de los lotes con el agua y los espacios verdes. Además, cuenta con un clubhouse, piscina climatizada inout, área de spa, gimnasio y mucho más. Posee dos entradas independientes: la principal, desde la Ruta 12, y otra desde el resort Solanas Vacation Club, ingresando por la Ruta Interbalnearia.

El complejo forma parte de una de las más importantes reservas forestales del Departamento de Maldonado: un paraíso natural de 140 hectáreas, enmarcado por la playa de Portezuelo, la reserva Arboretum-Lussich y la cancha de Golf del Club del Lago.

Amenities:

CLUB HOUSE.
GIMNASIO & SPA.
PISCINA EXTERIOR SOBRE EL LAGO.
PISCINA CLIMATIZADA INOUT.
ESPEJO DE AGUA.
SALA DE JUEGOS.
CANCHAS DE TENIS.
SALÓN CON PARRILLAS.
SERVICIO DE MUCAMA.
PERÍMETRO DE SEGURIDAD.
GARITAS DE CONTROL EN AMBOS ACCESOS.
PARADOR DE PLAYA (SERVICIO DE TOALLAS, REPOSERAS Y SOMBRILLAS).

Llámenos y coordine su visita!!


Contacto: Juan Carlos Reggiardo - MLS ID # 940021055-125
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Se vende terreno en el balneario de Punta Rubia, a 600 metros de la primera línea al mar, es el padrón 2.644 compuesto por el solar 1 de la manzana 54, con 410 m2 esquinero. Por enfrente pasa la línea de UTE.
Es un lote amplio para lo que son los de la zona, ya que la gran mayoría poseen 300 m2 nada más. Se localiza en un lugar único sobre las vírgenes costas de Punta Rubia. Se encuentra a unos 500 metros de la ruta 10 y a unos 1.000 m de la Avenida las Maravillas aproximadamente. Ubicado en una zona tranquila, rodeado de paz, muy pocos vecinos, es el lugar a donde apunta el crecimiento del balneario. El único sonido en este lugar, es el romper de las olas cuando llegan a las amarillas y finas arenas de Punta Rubia.
Terreno ideal para familias que quieran mudarse a este mágico lugar, y tener un pedacito de playa para ellos solos. Para aquellos que quieran edificar una casa solo para vacacionar.


Contacto: Andrea González Castelluccio - MLS ID # 940021104-76
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
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GRAN TERRENO DE 2.387 M2, UNA MANZANA ENTERA, IDEAL PARA COMPLEJO DE CABAÑAS O FRACCIONAR.

Se vende terreno gran terreno baldío en el balneario de Punta Rubia, ideal para la construcción de un complejo de cabañas o su fraccionamiento para la reventa de lotes. Terreno triangular, ocupa una manzana entera, lo que le proporciona orientación a todos los puntos cardinales, por el ingreso de luz de sol y además poder construir cabañas individuales y que cada una de ellas tenga entrada propia sobre la calle. A 800 metros de la primera línea al mar, a solo 150 metros de la ruta 10 y a menos de 100 metros de la Avenida las Maravillas (La Principal Avenida del Balneario), haciendo muy fácil su encuentro al ingresar a Punta Rubia.

Es el padrón 2.875 con una superficie de 2.387 metros cuadrados, compuestos de 47 metros de frente a calle Gral Artigas, 75 metros de frente a calle Montevideo y por último 63 metros de frente aproximadamente a calle Avenida Río de Janeiro. Es la manzana 109 (para el plano de mensura del balneario es la manzana 80 A), y a la carpeta catastral número 11.

Terreno muy bien ubicado, muy cercano al ingreso al balneario, línea de UTE por enfrente a las tres calles, y excelente caminería por las tres. Además de tener muy buena cantidad de m2 de espacio, lo que le permite edificar a futuro cómodamente.


Contacto: Estefanía Rodríguez - MLS ID # 940021156-7
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

En Exclusividad: Terreno en venta en Barrio Privado Laguna de Los Cisnes. A solo 15 minutos de la Peninsula, y a 4 kms del Aeropuerto Internacional de Punta del Este, se encuentra este paraíso natural que invita al relax y al placer de los sentidos. El lote posee una superficie de 5030 m2. El barrio cuenta con todos los servicios: seguridad y vigilancia las 24 hs, Club House con gimnasio, piscina, barbacoa y salón de fiestas, driving range de golf, cancha de tenis, cancha de fútbol, y caballerizas. El Barrio Laguna de Los Cisnes esta situado en la Ruta Interbalnearia km 108, se desarrolla sobre una superficie total de 238 hectáreas, dividido en 224 lotes de 5,000 m2 cada uno y 120 hectáreas de espacios verdes, con lagos y áreas comunes para el disfrute y entretenimiento. Lago interno de 20 hectáreas, 1 km de costa sobre la Laguna de los Cisnes (Laguna del Sauce), con 4.000 hectáreas para realizar deportes náuticos sin motor, kayak, canoas, vela, entre otros. 

Precio de venta usd 100 000. Posibilidad de permutar por departamento en Punta del Este. Solicita tu entrevista.  

Contacto: Ligia Kindelan - MLS ID # 940021013-345
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ubicados en una de las primeras entradas al balneario Caracol, viniendo desde el Puente Redondo. Tenemos tres magníficos lotes, uno de ellos en primera línea sobre la Laguna Garzón y los otros dos adyacentes a este lote. Son 3.300 m2 con vista a la Laguna Garzón. Además de su proximidad sobre la laguna, están a menos de 100 metros de la costa oceánica, en medio de un mítico bosque de pinos a 7 km de José Ignacio, y a 50 minutos de Punta del Este.

Padrón 46 urbano el balneario Caracol, solar 5 de la manzana 3, de la carpeta catastral número 41, con un área de 1.100 m2. Es un lote rectangular que mira a la primera línea de la Laguna Garzón. Dicho terreno posee caminería, sin línea de Ute por enfrente pero que pasa en las cercanías, es solo solicitar la línea.

Tenemos los padrones 47 y 48 de la misma manzana, formados por los solares 24 y 23 respectivamente, y con un área de 1.100 metros cuadrados cada uno. Dichos lotes son unidos al padrón 46, por lo que se venden los tres juntos, así el promitente comprador obtendrá 3.300 metros cuadrados.

No se encuentra ramal de OSE en la zona, por lo que cada vecino tiene su propia perforación y bomba de agua. Los lotes se encuentran en una zona donde no existen prohibiciones para la construcción, por lo tanto se puede construir en el lote. Según Ordenamiento Territorial y la ordenanzas del plan LAGUNA las prohibiciones de 2.000 m2 para poder edificar inician en la manzana 42 del balneario el caracol y continúan con Costa Bonita, el Bonete y Estrella de Mar. Dicha prohibición no afecta a estos lotes ya que se ubican en la manzana 3.

Es un lugar tranquilo, ideal para relajarse y descansar, con algunos vecinos que viven todo el año. Para obtener los servicios necesarios para subsistir se debe viajar hasta José Ignacio para obtenerlos, pero no son más de 7 km de distancia.

Terrenos ideales para familias que quieran mudarse a este tranquilo y mágico lugar. Para aquellos que quieran edificar una casa solo para vacacionar. Inversores que quieran instalar un negocio en el balneario o cabañas para alquilar en temporada.


Contacto: María Noel Lapalma - MLS ID # 940021081-68
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

OPORTUNIDAD EN EXCLUSIVIDAD DE LOTE PARA DESARROLLO EN PLENO CENTRO DE MALDONADO.

Área del predio: 918 mts2
Área edificada: 174 mts2

Se admiten bloques bajos y medios.

Retiros mínimos:

FRONTALES:

4 m. en bloques medios

DE FONDO:

5 m. en bloques bajos
9 m. en bloques medios

ALTURA MÁXIMA:

28 m. en bloques medios (PB+9PA) con gálibo a 45º en el último nivel.
13,60 m. en bloques bajos (PB+4PA) con gálibo a 45º en el último nivel.

OCUPACIÓN:

FOS ... 50%
FOS SS ... 80%

FOT ... 220% en bloque bajo
... 480% en bloque medio

CARACTERISTICA DE LA ZONA:

Totalmente consolidada, cercana a todos los servicios, transporte público, centros educativos y deportivos.




Contacto: Martín Veiga - MLS ID # 940021142-49
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Se vende terreno baldío urbano en la localidad de Punta del Diablo. El mismo es el padrón 43.227, solar 14 de la manzana 114, carpeta catastral 10 y posee una superficie de de 504 metros cuadrados, lote medial. Tiene 17 metros de frente a la Avenida Santa Teresa (la Avenida principal del Balneario), por 30 metros de fondo aproximadamente. Ubicado sobre la Avenida Santa Teresa entre las calles San Francisco y San Sebastián.

Ubicados a unos 800 metros la Costa aproximadamente sobre la zona céntrica del balneario, sobre la Avenida Santa Teresa (la principal Avenida del balneario) y a unos 1.000 metros del paseo de los pescadores.

Al estar sobre la principal avenida del balneario, en pleno centro, cerca de todos los comercios y de la terminal de ómnibus, este lote es ideal para cualquier emprendimiento comercial turístico de temporada o de todo el año. Además de sus fines comerciales, también es ideal para la construcción de cabañas o hostel, como también la edificación de una casa familiar. Es la zona más segura del lugar y nos permite llegar a cualquier parte del balneario rápidamente.

Zonificación para edificar:
El terreno pertenece a la Zona E para la ordenanza de construcción:

Área de urbanización secundaría:
FOS 35 %
FOT 70 %
Altura 7.50 metros (dos pisos)
Retiro Frontal de 4 metros
Retiro del fondo 20 %
Retiro lateral: bilateral 3 metros por ser predio de más de 15 metros de frente.
Uso de los retiros hasta 18 m2 cada uno, construcción de pergolas, sombra o cocheras abiertas, serán de cubiertas livianas y no podrán tener cerramientos verticales.
Construcción retiros del fondo: En caso de construcción de barbacoa, garaje o construcciones accesorias similares cerradas, las mismas podrán ocupar parcialmente el retiro del fondo cumpliendo las siguientes condiciones:
Superficie máxima edificada en el retiro del fondo de 30 m2
No ocupar retiros lateral.
Altura máxima de 3 m.


Contacto: Estefanía Rodríguez - MLS ID # 940021156-16
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La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Se vende terreno en la zona centrica, a pasos de todos los comercios que posee el balneario, con calle y luz por enfrente.

Terreno baldío en venta en el balneario la Esmeralda. Es el padrón 8.232 urbano de dicho balneario, con una superficie de 525 m2, medial. Posee 15 metros de frente sobre la calle 32, por 35 metros de fondo aproximadamente. Es el solar 26 de la manzana 308 de la carpeta catastral número 18. Ubicado sobre la calle 32 entre las calles 6 y 7 de dicho balneario, con orientación Nor-este.

Ubicado a 1.600 metros de la costa, a pocos pasos de un supermercado y un restaurante y a 600 metros de la Avenida Principal del balneario (Av. 39). La caminería que pasa por enfrente se encuentra en excelentes condiciones, el lote se presenta muy tupido de árboles de pinos. Cabe destacar que pasa la línea de UTE por enfrente y OSE no hay en todo el balneario, por lo que cada vecino tiene su perforación y bomba de agua.

El lote se ubica en una zona tranquila, ideal para relajarse y descansar, con algunos vecinos que viven todo el año. Los pocos servicios que brinda el balneario, como ser un supermercado y un restaurante se encuentran muy cercanos al lote en venta.

Terreno ideales para familias que quieran mudarse a este tranquilo y mágico lugar. Para aquellos que quieran edificar una casa solo para vacacionar. Inversores que quieran instalar un negocio en el balneario o cabañas para alquilar en temporada.


Contacto: Andrea González Castelluccio - MLS ID # 940021104-128
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Espectacular terreno en venta a 1 km de La Barra, donde hoy funciona el camping San Rafael, con frente al arroyo Maldonado y la Av. Aparicio Saravia. Dada su ubicación cuenta con fácil acceso a la playa Brava, lo que permite estar cerca de puntos estratégicos de la zona.

Es el terreno mas grande en venta en la zona.

Este padrón dadas sus características y sus grandes dimensiones permite variadas opciones de construcción.

FOS: 20% FOT: 80 % FOS PA: 20 %.










Contacto: Erika Esteche - MLS ID # 940021161-76
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TERRENO EN VENTA EN PUNTA BALLENA

Se vende este espectacular terreno en zona punta ballena sobre ruta Interbalnearia.

Habilitado para planta baja y 4 pisos.
Ubicación privilegiada con cercanía a la playa.
Gran terreno de 8.025 m2 para construir 6.420 m2.
FOS SS: 40%
FOS: 20%
FOS PA: 20%
FOT: Para altura 15 m.: 80%,


Consulta por esta espectacular oportunidad.

Contacto: Martina Alvarez - MLS ID # 940021048-247
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Terreno en venta en Barrio Privado en Jose Ignacio: Pinar del Faro



Excepcional lote de 1.758m2 listos para construir
Pinar del Faro es un nuevo desarrollo sobre terrenos que pertenecían a la estancia ´Pinar del Faro´, ubicado a 15 metros sobre el nivel del mar, en el punto más alto de José Ignacio.

Amenities :Club de tenis, Spa, Club House con restaurante, Tres plazas, Pileta, Paseo del Lago, Lobby con atención las 24 horas, Guardia y seguridad las 24 horas,Telefonía, electricidad y banda ancha subterráneas
Calles de 17 metros de ancho bajo el nivel de los terrenos
Entrada independiente para la construcción.

Contacto: Nicolas Schirinian - MLS ID # 940021129-77
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La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Lote baldío en el balneario San Antonio, a 200 metros aproximadamente de la costa y a unos 2.000 metros de la ruta número 10. Se encuentra en un lugar único, mágico y totalmente virgen, donde se logra el contacto con la naturaleza .

Padrón 58.387, área 765 metros cuadrados, carpeta catastral número 47 y manzana 41. Formado por la fusión de los solares 27 y 28, con 18 metros de frente por 50 de fondo aproximadamente. Es un lote que posee línea de UTE por enfrente.

La calle que pasa por enfrente se encuentra en muy buenas condiciones, es una de las principales avenida de acceso al balneario y además enfrente se encuentra calle que se dirige hacía el mar.

Para la edificación, ordenamiento Territorial de la Intendencia Municipal de Rocha está solicitando por lo menos 800 m2 de terreno para edificar, aunque este lote tiene un poco menos, averiguando en el referido ente, está diferencia de m2 no molestaría para permitir la edificación regularizada.

Es un terreno ubicado en una zona tranquila, muy cercano al mar. Terreno ideal para familias que quieran mudarse a San Antonio, o edificar una casa solo para vacacionar. Inversores que quieran instalar un negocio en el balneario, cabañas para alquilar en temporada, etc.

Zonificación del balneario
A los efectos de la aplicación de las disposiciones de uso y edificabilidad se establecen las siguientes zonas:
A. Área de Protección Costera.
B. Área de Transición.
C. Área de Desarrollo Urbano.

C. Área de Desarrollo Urbano:
Comprende todas las manzanas restantes del fraccionamiento que no pertenecen a las zonas A y B.
Usos admitidos:
Se autoriza el uso residencial de unidades aisladas o conjuntos turísticos, hoteles, apart hoteles u hostales y de restaurantes y servicios afines, compatibles con el uso residencial.
Los volúmenes construidos no podrán tener más de 15 m de longitud y la distancia mínima entre ellos será de 10 m, en su proyección en un plano paralelo a la costa.

Área mínima de predio para edificar: 800 m2
La construcción de pérgolas, decks, piscinas y pavimentos de cualquier tipo, no se computará como FOS y podrá ocupar un área máxima equivalente al 50% del FOS admitido.

FOS: 35%

FOT: 70%

Retiros bilaterales: En caso de tener 18 metros de frente o menos, los retiros serán de 1 metros y de 3 metros, en caso de ser mayores a 18 metros de frente, serán 3 metros para cada lado

Retiro frontal: 4 m

Retiro posterior: 20% del largo del terreno.
Frente mínimo del predio: 18 m

Altura máxima: 7 m (planta baja y una planta alta). En caso de terrenos cuyo nivel sea inferior al nivel de la calle, la altura se considerará a partir del nivel de calle previsto. En caso de terrenos cuyo nivel natural sea superior al nivel de calle, la altura se considerará a partir del nivel natural del sector de terreno donde se proyectan las construcciones.

Ocupación de Retiros Laterales: Podrán ocuparse parcialmente los retiros laterales (hasta 18 m2 cada uno) para la construcción de pérgolas, sombras o cocheras abiertas. Esas construcciones serán con cubiertas livianas y no podrán tener cerramientos verticales.
Ocupación de Retiros Posteriores: En caso de construcción de barbacoas, garajes o construcciones accesorias similares cerradas, las mismas podrán ocupar parcialmente el retiro de fondo, cumpliendo con las siguientes condiciones:
a. Superficie máxima edificada en el retiro de fondo 30 m2
b. No ocupar los retiros laterales.
c. Altura máxima: 3 m.

Usos del Suelo: En la zona C se admitirán los usos residenciales, gastronómicos, recreativos y comerciales para abastecimiento diario (panaderías, almacenes, carnicerías, farmacias, verdulerías, boutiques, venta de artesanías, papelerías, quioscos, bazares y programas de características similares). No se admitirán áreas de camping ni locales nocturnos para bailes.



Contacto: María Noel Lapalma - MLS ID # 940021081-61
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

SE VENDE LOTE de 602 m2 esquinero en el Balneario de Oceanía del Polonio. El lote se encuentra sobre una de las principales entradas al balneario. Está a unos 900 metros aproximadamente de la costa y a unos 1.000 metros de la ruta 10. Pasa por enfrente la línea de UTE.

Número de padrón 61.978, manzana 167, solar 8, carpeta catastral número 72 del balneario Oceanía del Polonio en el Departamento de Rocha. Posee 16 metros de frente por 38 metros de fondo aproximadamente.

El padrón 61.978 se encuentra en la zona B en lo que se refiere a división de áreas construibles del balneario Oceania del Polonio. Esta división fue realizada por el sector de ordenamiento territorial de la Intendencia Municipal de Rocha. En el sector B se puede construir una vivienda por cada lote, osea que se tiene los metros necesarios para realizar una construcción legal a fines de las disposiciones de la Municipalidad de Rocha. En nuestro caso, es una reglamentación que nos beneficia ya que con un solo lote se puede construir, en cambio en otras zonas se precisan de dos lotes para poder edificar, ya que se le pide más de 1.000 m2 de terreno.

Es un terreno ubicado en una zona tranquila, con muy pocos vecinos. Es un lugar que se está poblando día a día, en donde se encuentra paz y la tranquilidad del lugar a poco a pocos metros de la costa. Terreno ideal para familias que quieran mudarse a Oceanía del Polonio, o edificar una casa solo para vacacionar.

Disposiciones de Ordenamiento Territorial:

Zonificación del balneario:

A los efectos de la aplicación de las disposiciones de uso y edificabilidad se establecen las siguientes zonas:
A. Bosque contiguo a la ruta 10.
B. Bosque intermedio
C. Centro
D. Zona costera

B. Zona de bosque intermedio
Comprende las manzanas: 1 – 2 – 3 – 45 – 46 – 47 – 48 – 49 – 50 – 51 – 52 – 53 – 54 – 55 – 56 – 57 – 58 – 59 – 60 – 61 – 62 – 63 – 64 – 65 – 66 – 67 – 68 – 69 – 70 – 71 – 72 – 73 – 74 – 75 – 76 – 77 – 78 – 79 – 95 – 96 – 97 – 98 – 99 – 100 – 101 – 102 – 103 – 104 – 105 – 106 – 107 – 108 – 109 – 110 – 111 – 112 – 158 – 159 – 160 – 161 – 162 – 163 – 164 – 165 – 166 – 167 – 168 – 169 – 170 – 171 – 172 – 173 – 174 – 175 – 176 – 177 – 190 – 191 y 193 del plano adjunto.

Usos permitidos:
Se autoriza el uso residencial de unidades aisladas o conjuntos turísticos, hoteles, apart hoteles u hostales y de restaurantes y servicios afines, compatibles con el uso residencial.

Área mínima de predios para edificar: área de los solares resultantes del fraccionamiento original.
Para predios con áreas del fraccionamiento original, rigen las siguientes condiciones:

Cantidad de unidades habitacionales: 1 por solar.
FOS: 20%
FOT: 35%
FOSR: 30%
Altura máxima admitida: 7.5 m (planta baja + una planta alta).
Retiros bilaterales: 3 m
Retiro frontal: 10 m
Retiro posterior: 10% del largo total del predio en su punto más lejano a la calle frentista
Para predios cuya área sea mayor a 2.000 m2
Cantidad de unidades de habitación: 1 cada 500 m2 de terreno.
FOS: 10%
FOT: 15%
FOSR: 30%
Altura máxima admitida: 7.5 m (planta baja + una planta alta)
Retiros bilaterales: 10% del ancho del predio no menor a 3 m
Retiro frontal: 10 m
Retiro posterior: 10% del largo total del predio en su punto más lejano a la calle frentista
Para predios con áreas mayores a 5 hectáreas, se admiten proyectos de urbanizaciones. Rigen las mismas condiciones que para el caso anterior a excepción de: Retiro frontal: 20 m



Contacto: Andrea González Castelluccio - MLS ID # 940021104-73
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta Terreno de 1.753 m² en Balneario Las Flores, Maldonado.

Se vende terreno con una excelente ubicación, a 100mts. del mar, a 100mts. de Ruta 10, a mts. de Ruta 71 y a tan solo 8 km. de Piriápolis.

El terreno esta sobre el nivel de calle, se encuentra cercado y amojonado.
Es una oportunidad ideal para poder invertir ya que por las características del mismo y donde se encuentra permite proyectar variadas opciones, desde construcción de viviendas para renta, complejo turístico, cómo también una gran opción para construir tu vivienda de descanso y disfrute.

Coordine su visita, es una excelente oportunidad!! Compartimos con todos los colegas,

Contacto: Erika Esteche - MLS ID # 940021161-90
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
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VENTA TERRENO EN SAUCE DE PORTEZUELO MALDONADO

Venta Terreno de 405m² en Sauce de Portezuelo, Maldonado.

Se vende terreno a 300mts. del mar. El terreno esta sobre el nivel de calle.
Es una oportunidad ideal para poder construir tu vivienda permanente o para aquellos que quieran para renta.
Sauce de Portezuelo tiene una hermosa playa y está a tan sólo 20 minutos de Punta del Este y a 15 minutos de Piriápolis.
Zona para disfrutar de toda la tranquilidad y estando muy cerca de los centros urbanos.
Posibilidad de permutar o aceptar propiedades, se evalúa.

Coordine su visita, es una excelente oportunidad!! Compartimos con todos los colegas.

Contacto: Erika Esteche - MLS ID # 940021161-93
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
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SE VENDE Espectacular terreno de 4.025 m2 en régimen de propiedad horizontal, compuesto de 47 metros de frente por 85,64 metros de fondo, (Padrón: Nº 59.856 Lote Nº 058 ) en el conocido Desarrollo Laguna Negra.

Ubicado entre el balneario Punta del Diablo, a solo 3 km de distancia del mar, a 250 metros de la principal avenida del Balneario (Avenida Santa Teresa) y a 900 metros de la ruta 9. El mismo se radica a la entrada de Punta del diablo, sobre avenida Santa Teresa a 1 km de la ruta 9.

Información destacada sobre el desarrollo Laguna negra:

Es un Barrio cerrado, exclusivo y urbanizado en una extensión de 37 hectáreas, con lotes que van desde los 4000 a los 5000 m2.

Desarrollado bajo el régimen de Club de Campo, con acceso exclusivo de propietarios y camino directo a Playa La Viuda.

Cuenta con control de acceso, cancha de tenis, cancha de fútbol, juegos infantiles y club de playa en La Viuda (la mejor del balneario).

El único parque forestal privado del balneario, caballerizas y pensionado de caballos.

Barrio con seguridad y privacidad para los propietarios.

No está permitido instalar comercios y se ubica en la zona de baja densidad según el plan de excelencia de Punta del Diablo.

A tan solo 3 km de distancia de la playa la Viuda.


Contacto: María Noel Lapalma - MLS ID # 940021081-73
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Venta de terreno en balneario El Caracol, Rocha
Consta de 1261 m2 con excelente ubicación entre Laguna Garzon y El Mar.

Lote con orientación suroeste con vistas hacia el Pueblo de Jose Ignacio.

No dudes en consultarme!

Contacto: Nicolas Schirinian - MLS ID # 940021129-73
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
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Oportunidad: Terreno en Edén Rock, Maldonado, a Solo 3 Cuadras de la Playa.
Descubre la posibilidad de construir la casa de tus sueños en este encantador terreno en venta en Edén Rock, Maldonado.
Con un total de 506 m2, este terreno se encuentra ubicado a solo 3 cuadras de la playa, ofreciendo una combinación perfecta de comodidad y proximidad al mar.
Dimensiones: Este terreno cuenta con 506 m2 totales, proporcionando un amplio espacio para diseñar y construir una residencia. Medidas Detalladas: Las medidas del terreno son las siguientes: 18 metros de frente, 20 metros de fondo, y 32 - 22 metros de cada lateral.
Ubicación: Edén Rock es conocido por su ambiente tranquilo y su proximidad a la costa. Este terreno te coloca a solo 3 cuadras de la playa, brindándote fácil acceso a la arena y al sonido relajante del mar.
Oportunidad para tu Proyecto Residencial: Con medidas que permiten diversas opciones de construcción y su ubicación cercana a la playa, este terreno es una oportunidad para aquellos que buscan construir la casa ideal en un entorno costero tranquilo.
 Si sueñas con vivir cerca del mar y diseñar tu propio hogar, este terreno podría ser la respuesta.
¡No pierdas la oportunidad y explora las posibilidades que este espacio tiene para ofrecer!
Para más detalles o coordinar una visita, no dudes en ponerte en contacto.

Contacto: Selene Sánchez - MLS ID # 940021150-16
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
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