Superficie: 0m2
Campo de 177 hectáreas , de estas hay una parte contigua al Barrio Hipódromo que da a la ruta 39 que une la ciudad de Maldonado con San Carlos.
Se pueden separar unas 25 hectáreas que podrÃan urbanizarse similar al barrio contiguo . Esta zona es más alta que el resto del campo .
Estas 25 hectáreas comprenden parte baja , por lo que urbanizable real serÃan algo menos de 20 hectáreas.
Para realizar esto hay que hacer una transformación de la categorÃa del suelo ,actualmente Rural a Suburbano o Urbano.
Recién cuando cambie la categorÃa del suelo se puede presentar el proyecto Urbanización, del cual hay que ceder del pleno derecho a la Intendencia Departamental de Maldonado el 10 por ciento del área Urbanizable. Descontando también área de calles y zona baja, podrÃan salir entre 400 a 450 terrenos en su mayorÃa de 300 m.
Para esto el desarollista debe realizar obras como abrir y desarrollar las calles, drenaje Urbano, servicios de luz, abastecimiento de agua y saneamiento, con los planos de técnicos habilitados y obras ante ID Maldonado, Ute, Ose, Catastro Nacional.
El resto se puede dividir sin inconveniente en chacras de un mÃnimo de 5 hectáreas que es lo que permite el Código Rural. Se debe tener en cuenta que sobre el arrollo hay zona innundable, bañado y proveer accesos.
