NYP38299T
En Venta

Precio

U$S180,000

24-01-2022

Superficie: 4050m2

Hermoso barrio privado con muchos servicios. LOTE ALTO, orientación NORTE con vista directa al Lago Mayor. Bajos gastos
Lote alto con hermosas vistas y excelente orientación
AMENITIES:
- Club house y restaurante
- Kids club
- Teens club
- Beach house
- 4 canchas de tenis
- 2 canchas de fútbol
- Gimnasio
- Sala de yoga
- Guardería náutica con kayaks
- Cancha de volley en la arena
- Área ecuestre
- Seguridad y vigilancia las 24 hs.

Barrio privado, exclusivo por ubicación y seguridad. Vistas panorámicas a los lagos y sierras. A 5 km de Manantiales. Sobre una superficie total de 159 hectáreas, PUEBLOMIO ?Chacras de Manantiales ofrece 180 lotes de 4000m2 cada uno, con ochenta y seis hectáreas de espacios comunes que tienen como principal atractivo treinta hectáreas repartidas en nueve lagunas que atraviesan el centro del emprendimiento. PUEBLOMIO ofrece un estilo de vida diferente, con lo mejor de los dos mundos: vivir en una exclusiva comunidad con todos los servicios, dentro de un marco de grandes espacios naturales y con la mejor oferta de playas y vida social de Punta del Este
NYP38099T
En Venta

Precio

U$S156,000

30-10-2020

Superficie: 820m2

Zona de colegios
NYP38105T
En Venta

Precio

U$S68,000

01-11-2020

Superficie: 555m2

555 m2
Pronto para escriturar
A 5 minutos de José Ignacio
NYP38394T
En Venta

Precio

U$S130,000

17-11-2021

Superficie: 1000m2

VALOR DE VENTA DEL TERRENO USD 130.000.-
ENTREGA USD 70.000 Y EL RESTO A 2 O 3 AÑOS.

PROPIEDAD UBICADO DENTRO DE SOLANAS VACATION EN LA PARTE DE LAS CASAS GEMELAS O APAREADAS.
EL MISMO TINE 1000 M2 ES APTO PROPIEDAD HORIZONTAL DOS CASAS DE HASTA 250 M2 CADA UNA EN DOS PLANTAS
EXPENSAS ANUALES USD 2.800 LOTE BALDIO
ACCESO PREFERENCIAL A CRYSTAL BEACH

DATO:
VENTA DE CASAS DE CONSTRUCCION TRADICIONAL USD 390.000.- CADA UNA DE APROX 150M2
NYP38392T
En Venta

Precio

U$S75,000

23-09-2021

Superficie: 1100m2

Mirando hacia la península, con vista al mar desde una 2da planta.
1.100 m2
NYP38357T
En Venta

Precio

U$S140,000

05-11-2021

Superficie: 1160m2

Se trata de un terreno grande que acaba de ser fraccionado en 4 lotes
U$S 130.000 cada lote
Una excelente oportunidad !! No hay en esas zonas esos valores!!
NYP38356T
En Venta

Precio

U$S140,000

05-11-2021

Superficie: 1160m2

Oportunidad de las que nunca hay.
4 terrenos de 1.160 m2, muy lindo, limpios, altos, bien ubicados por U$S 130.000 cada lote
NYP35934T
En Venta

Precio

U$S115,000

07-01-2022

Superficie: 419m2

Primera fila sobre ruta 10. Esquina en 1era fila, opción de comprar 2 lotes linderos.
Vista total al océano y a la laguna de los flamencos.
870 m2 totales.
El precio de esta publicación es por 1 lote solo.
NYP38684T
En Venta

Precio

U$S220,000

20-01-2022

Superficie: 4000m2

Barrio privado con muchos servicios.
NYP38428T
En Venta

Precio

U$S309,000

14-05-2021

Superficie: 1731m2

Gran lote con una altura espectacular, orientado NORTE, con vista al atardecer y vista directa a la laguna sin nada enfrente.
1.731 m2
NYP38420T
En Venta

Precio

U$S220,000

06-05-2021

Superficie: 4020m2

Sobre laguna, orientado al Norte.
NYP36524T
En Venta

Precio

U$S90,000

14-09-2020

Superficie: 2100m2

Barrio Privado!

Oportunidad a menos de 55 dólares el m2 !!
Beach Club
Pileta para adultos con jacuzzi
Pileta para niños
Sala de estar y restaurant
Sala de masajes y sauna
Playroom para niños
Deck sobre la playa
Servicio de playa
Gimnasio con vestuarios
Servicio de guardavidas
Canchas de tenis
Paseos en bicicleta
Paseos a caballo por las cárcavas y la playa
Excursión en las cárcavas

Se acepta financiación
Se escuchan ofertas
NYP38043T
En Venta

Precio

U$S100,000

08-10-2020

Superficie: 1530m2

Barrio Privado ubicado a pocos minutos de Montevideo, en un entorno seguro, natural, con casas y lotes a la venta.
Desarrollado sobre un terreno elevado de 47 hectáreas, que lo convierte en un lugar único con vistas panorámicas privilegiadas.
Un total de 189 lotes con un promedio de 1.400 m2 por lote.
El barrio cuenta con espacios comunes que incluyen, área deportiva, gimnasio, cancha de futbol, canchas de tenis, driving de golf, cancha de basquetbol, salón de eventos con parrillero, piscina.

Infraestructura de primera con saneamiento y tratamiento de efluentes, agua corriente y de riego, alumbrado y red eléctrica subterránea, áreas verdes parquizadas, cercado perimetral y seguridad 24hs.
$ 17.500 pesos mensuales de gastos comunes.
NYP37663T
En Venta

Precio

U$S190,000

17-06-2020

Superficie: 1180m2

Gran lote a 200 metros del mar en Parada 29 de la brava!
NYP37667T
En Venta

Precio

U$S2,800,000

15-05-2020

Superficie: 3248m2

Apto para torre. Sobre Av Roosevelt
NYP37753T
En Venta

Precio

U$S550,000

29-08-2020

Superficie: 1000m2

Punta Ballena, lote en altura, le invirtieron más de 50 camiones de relleno
Atrás del Club de Balleneros 1.000 m2
NYP36455T
En Venta

Precio

U$S135,000

08-01-2022

Superficie: 521m2

A 1 cuadra de la playa a la altura de Bagatelle en la barra.
NYP36454T
En Venta

Precio

U$S375,000

20-08-2021

Superficie: 650m2

Sobre el lomo de la ballena orientado al atardecer. 650 m2 en altura.
Toda la vista al mar y al atardecer.
NYP37839T
En Venta

Precio

U$S950,000

31-01-2021

Superficie: 50500m2

Hectáreas: 5,05 - Opciones:
VENTA (Financiación) o Socio Inversor
- Fraccionamiento aprobado: 87 Lotes de 300m2 con 12m de frente + posibles mejoras
- Ingreso Estimado: 3M U$D
- Costo estimado: 1,8M U$D Terreno + movimiento de tierras + saneamiento
- Ingreso Neto estimado: 1,2 M U$D (66%)
NYP38415T
En Venta

Precio

U$S240,000

05-05-2021

Superficie: 5431m2

Exclusivo barrio privado con paisajes hermosos y vistas espectaculares. El único en este precio. U$S 240.000.-
NYP38411T
En Venta

Precio

U$S100,000

03-05-2021

Superficie: 1700m2

Oportunidad, lote sobre el campo de golf. Escucha ofertas, orden de venta. Financia a 4 años!
NYP38397T
En Venta

Precio

U$S140,000

22-04-2021

Superficie: 4000m2

Barrio privado en Manantiales, con servicios.
Lote alto con vista al lago chico y orientación Norte
NYP37740T
En Venta

Precio

U$S750,000

15-06-2020

Superficie: 3000m2

Son cinco Padrones de 600 m2. cada uno, total 3.000 m2.
Se venden solamente en conjunto.
Cada terreno tiene 12 mt. de frente, por 50 mt. de fondo, en conjunto hacen 36 mt. de frente al Casino, y 24 mt. de frente a la otra calle, el conjunto suma 100 mt. de fondo.
La gran superficie total del terreno lo hace ideal para distintos tipos de emprendimientos
Con el desnivel hacia el océano se logran: subsuelos techados, planta baja, tres niveles superiores y azotea transitable.

Subzona 1.4.2
c) Normas Especiales:

Los bloques deben proyectarse normalmente a la Ruta 10 en un 100% del desarrollo de fachada por encima de la Planta Baja y sus proyecciones distar 8m entre sí.
En conjuntos de Bloques la separación mínima entre edificios es de 8 m.
Los bloques incluidos sus balcones, terrazas, salientes y basamentos deberán estar incluidos en una circunferencia de diámetro igual a 42.50 m y no podrán superar los 900 m2 de planta.
En subzona 1.4.2 podrán construirse unidades locativas individuales o apareadas.
La separación mínima entre unidades o pares debe ser 6m.
d) Dimensiones mínimas de predios:
Bloque Bajo:
Para 9m de altura: Área 1200 m2 o inferior para manzana entera
Para 12m de altura: Área 2000 m2 y frente de 30 m.
Conjunto de Bloques área 1500 m2 por bloque y 30 m de frente por bloque.
Conjunto de unidades locativas aisladas o apareadas, 1000m2 por unidad o par.
e) Retiros mínimos:
Frontales
- 10m para Bloques bajos sobre la Ruta 10.
- 6m para Bloques bajos en calles transversales.
- 6m sobre Ruta 10 y predios fiscales, para el resto de las edificaciones.
- 4m en el resto de los casos ( Art.4 del Decreto 3733).
El último piso debe galibarse sobre Retiro Frontal.
Laterales:
- Bloques Bajos: 3m debiendo la suma de los laterales ser superior a los 8m.
- unidades locativas aisladas o apareadas: uno de 3m y el otro de 2m.
De fondo:
-Bloques Bajos 4m.
-unidades locativas aisladas o apareadas: 3m.
En aquellos predios cuyos frentes sean menores o iguales a 15m., se exigirá un retiro unilateral de 3m, exonerándose del retiro lateral de 2m. La edificación que ocupe el retiro que se exonera, no podrá sobrepasar los 3m de altura promedial.
También se puede ocupar el retiro lateral y de fondo, con construcciones auxiliares tales como depósitos, garajes, parrilleros techados, habitaciones y baños de servicio, hasta una superficie de 36 m2., no pudiéndose sobrepasar la altura promedial de 3m. La zona de ocupación de los retiros laterales deberá estar ubicada de la mitad del predio hacia el fondo, excepto en los terrenos con frente en tres de sus lados, que sólo podrán ocupar el tercio central.

f) Altura máxima:
- bloques bajos:
9m (PB+PA+PH) Área por predio de 1200 m2 o inferior para manzana entera,
12m (PB + 2PA + PH) para Área por predio de 2000m2 o superior.
- unidades locativas aisladas 7m (PB+PA)
g) para la ocupación de solares con área inferior a 400 m2 y superior a 1000 m2 regirán los siguientes parámetros:
- Superficie de terreno menor a 400m2. F.O.S. SS: 40%; F.O.S.: 40%; F.O.S. V: 50% y F.O.T. 60%.
- Para superficie de terreno mayor a 1000 m2: F.O.S. SS 25%; F.O.S.: 25%; F.O.S.V: 50%.
- Para bloque bajo F.O.T. 70% y para resto 50%.
- En los solares con áreas intermedias, los factores de ocupación se obtendrán de la interpolación de los anteriores valores.

h) Salientes y cuerpos salientes: 2m en un 30% de la superficie de fachada de los retiros de frente y de fondo. (Modificado por Decreto Departamental Nº 38762010 del 6 de julio de 2010).
2.- Parámetros Opcionales para Complejos Residenciales.
En suelo categorizado como suburbano por las directrices departamentales u otros instrumentos de ordenamiento territorial, cuando la superficie total del predio (área bruta) sea igual o mayor a 20 hectáreas podrá optarse por construir bloques bajos respetando los siguientes parámetros:
a) Límites
Predios suburbanos comprendidos dentro de los siguientes límites :
Ruta 10, proyección de la calle Bartolome Hidalgo, calle Jorge Lazaroff ,calle Tomas Guiribaldi hasta una linea paralela a la ribera a una distancia de 3,5km , por esta hasta una linea recta que pasa por el límite noreste de los padrones rurales 21881, 2045, 25650 y por el limite noreste del Balneario San Vicente según gráfico adjunto (L1).
b) Normas Especiales:
b1) Otros programas podrán ampararse a la presente normativa, debiendo su implantación contar con informe técnico favorable o ser viable desde el punto de vista de la normativa de zonificación industrial y comercial.

b2) Los bloques incluidos sus balcones, terrazas, salientes y basamentos deberán estar incluidos en una circunferencia de diámetro igual a 42.50 m. y no podrán superar los 900 m2. de planta.
b3) Separación mínima entre bloques: 20m
c) Dimensiones mínimas de predios:
Superficie de terreno por bloque: 8.000m2
d) Retiros mínimos:
Frontales: 20m
Laterales y de fondo: 15m
e) Altura máxima:
12m (P.B. + 2 P.A. + P.H.)
f) Ocupación:
F.O.S. SS: 20%; F.O.S.:20%; F.O.S. V: 70%; F.O.T.: 40%.
g) Salientes y cuerpos salientes:
2m en un 30% de la superficie de fachada de los retiros de frente y fondo.
h) Índice de ponderación: 1 (uno)
También podrán admitirse programas comerciales siempre que cumplan con la reglamentación de zonificación, los parámetros anteriores y previo informe técnico favorable.
NYP38335T
En Venta

Precio

U$S170,000

22-03-2021

Superficie: 525m2

15 metros de frente por 35 metros de fondo

Total Departamentos Encontrados 101