PLA10756L
En Venta

Precio Venta

U$S2,500,000

31-12-1969

Superficie: 803m2 | Baños: 1

Península, excelente ubicación.
Muy buenos locales con vidriera a la calle, jardín en la parte de atrás, baño.
Planta baja, entre piso y tercer nivel.

PLA10776L
En Venta

Precio Venta

U$S600,000

31-12-1969

Superficie: 600m2 | Baños: 2

Excelente ubicación en calle paralela a rambla portuaria.
Local apto para restaurante con instalación de cocina, salón, mobiliario.

PLA11319L
En Venta

Precio Venta

U$S250,000

31-12-1969

Superficie: 100m2 | Baños: 2

Excelente ubicación comercial sobre ruta 10, pegado a medialunas calentitas y Ancap de La Barra.
100mts con galería, 2 baños, dársena de estacionamiento para vehículos, sector parquizado enfrente y un entorno divino.
PLA11377L
En Venta

Precio Venta

U$S700,000

31-12-1969

Superficie: 1554m2 | Baños: 0

Local con proyecto aprobado para PH.
Ideal para edificio o para oficinas.

Proyecto.
Hay 5 losas libres de columnas con caja de ascensor y escalera existentes
Se hace todo obra seca.
No hay excavación ni cimentación
Salvo fachadas todo el trabajo se realiza bajo techo
Sanitaria va suspendida
Eléctrica va por dentro de las paredes de steel framing
Altura de las unidades del piso 1 al 4 3.30 mt
Altura PB 4.2 mts
Salida a dos calles
Resumen Comercial
a) Según el último informe presentado por INFOCASAS, Mercado Libre y la CIU mas del 60% de las operaciones de venta y alquiler en Montevideo se están dando en barrios tradicionales de clase media. Los negocios inmobiliarios que generan buenas rentas se han alejado de las zonas costeras.
b) Hay compradores consumidores finales y compradores inversores que rentan las unidades.
c) El precio final de cada unidad versus los ingresos por alquileres genera números de rentabilidad anual muy interesantes. Ejemplo= las unidades se alquilan en el entorno de los 18 mil pesos uruguayos ( 480 dólares ). Al año generan USS 5760.
d) Cada unidad se vende entre los 90 y 120 mil dólares. ( Aprox USS 1600 el metro)
e) En la zona donde está ubicado el edificio la competencia es nula. No hay mas permisos de construcción en altura. Son solo casas.
f) El último emprendimiento similar que se hizo fue el reciclaje de la antigua fábrica de Alpargatas. ( Altos del Libertador). Se vendió todo y en precios superiores a lo que nosotros estamos pretendiendo.
g) Estaríamos ofreciendo un producto diferente. Lofts con 3.30 mt de altura.
h) Tenemos el apoyo bancario para la venta a consumidores finales. Cuando los mismos compran con banco el dinero a los desarrolladores se les entrega casi de manera inmediata.




Total Locales Encontrados 4