Oportunidad de Landbanking frente al mar | 10 hectáreas - Balneario Las Flores, Uruguay - NYP41028T

Descripción

oportunidad de Landbanking Frente al mar | 10 hectáreas – Balneario Las Flores, Uruguay

Un activo verdaderamente escaso: 10 hectáreas de campo marítimo con frente directo al Río de la Plata, ubicado en uno de los corredores costeros con mayor proyección de Uruguay.

Estratégicamente posicionado a 89 km de Montevideo, a solo 10 km de Piriápolis y a 45 km de Punta del Este, el predio combina accesibilidad con privacidad, una ecuación cada vez más valorada en inversiones de largo plazo.

Entre las sierras y el mar, la propiedad presenta una configuración natural excepcional: terreno mayormente arbolado, flora y fauna autóctona, y un arroyo propio que atraviesa el campo y desemboca en el mar, aportando un diferencial único dentro de los activos costeros de gran escala.

Con frente directo a Ruta 10 y acceso inmediato a la playa (cruzando la calle), ofrece condiciones ideales tanto para preservación estratégica de valor como para futuros desarrollos de baja densidad.

Highlights de inversión:

10 hectáreas Frente al mar, con exposición directa al Río de la Plata
Ubicación estratégica dentro de un corredor en expansión
Atributos naturales diferenciales: arroyo propio, represa, bosque nativo
Frente a Ruta 10, excelente accesibilidad
Escala y continuidad, cada vez más escasas en la costa uruguaya

Mejoras existentes:

2 casas independientes de 1 dormitorio, con living, cocina, baño y deck
6 cabañas de madera
Construcciones adicionales con baterías de baños y duchas
Estructura complementaria con porche

Potencial y estrategias:

Un activo versátil, apto para múltiples enfoques:

Landbanking con fuerte potencial de valorización
Desarrollo de eco-resort, lodge o proyecto de bienestar
Fraccionamiento residencial de baja densidad o comunidad boutique
Proyectos de agricultura regenerativa o forestación
Estancia privada Frente al mar, con escala y privacidad

En un mercado donde los grandes lotes costeros continuos son cada vez más limitados, esta propiedad representa una oportunidad de inversión de alta convicción, combinando ubicación, escala, recursos naturales y proyección.

Precio: USD 2.100.000

Características

Ubicación